Adquirir um imóvel se torna um desafio para muitos brasileiros, na maioria das vezes, para realizar o sonho da casa própria é necessário partir para um financiamento imobiliário. Neste artigo iremos apresentar 5 dicas para aprovação do crédito imobiliário.
Essa aprovação do crédito imobiliário é um processo altamente burocrático, rigoroso e que destrincha a vida financeira do cidadão à procura de qualquer evidência que possa classifica-lo como possível inadimplente.
Em termos gerais, o financiamento de um imóvel é basicamente uma compra parcelada, uma solução para quem não tem recursos para o pagamento à vista.
Na maioria dos casos há um valor de entrada em torno de 20% do valor total do imóvel. O saldo devedor restante é dividido em parcelas mensais, durante determinado número de anos.
Separamos abaixo 5 dicas que ajudam nessa análise de crédito e na possível aprovação do financiamento imobiliário, confira:
1- Limpe seu nome
Antes mesmo de solicitar o financiamento imobiliário, é necessário que você limpe o seu nome. Ter dívidas em aberto é a receita para ver o seu pedido de financiamento negado. Isso acontece porque quanto mais dívidas você tem, maior é o risco de inadimplência que o banco corre. Como existe uma possibilidade real de você não pagar o financiamento ele acaba sendo negado.
Faça uma consulta em seu CPF e procure quitar qualquer dívida em aberto para facilitar a aprovação do seu financiamento.
2- Faça uma simulação do seu financiamento
Para que seu crédito imobiliário seja aprovado, é necessário que você faça uma simulação antes de fazer a solicitação. Essa simulação vai servir para que você saiba quanto precisará pagar ao longo dos anos e quanto dinheiro de entrada vai precisar dar.
Fazer essa simulação é importante porque será possível encontrar a configuração perfeita do financiamento para o seu perfil e estilo de vida, como o tempo de financiamento.
3- Tenha um bom valor de entrada
Independentemente de o imóvel ser novo ou usado, você provavelmente vai bater no teto do financiamento, que chega no máximo em 90%. Isso significa que você deve ter no mínimo 10% do valor do imóvel para que seu crédito imobiliário seja aprovado.
4- Abra conta no banco que intermediará o seu crédito imobiliário
Nesse universo, relacionamento é tudo, inclusive com as instituições financeiras que farão o seu financiamento. Ter uma conta aberta no banco em questão é uma boa forma de estabelecer esse vinculo e facilitar na aprovação de financiamentos.
Com essa relação já estabelecida, o banco já conhece você e sabe como é a sua vida financeira, o que ajuda muito em todo esse processo.
5- Reúna todos os documentos
Prepare-se para a burocracia e comece já a juntar os documentos para a solicitação e proposta de financiamento. A lista pode variar de banco para banco, mas alguns são sempre pedidos, como:
- RG e CPF
- Carteira de Trabalho
- Comprovante de Residência
- Certidão de Casamento ou União Estável
- Holerites e/ou outros comprovantes de renda
- Extratos bancários
- Declaração de Imposto de Renda
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