A decisão entre comprar um imóvel ou alugá-lo é um dilema comum enfrentado por muitas pessoas. Tanto a compra quanto o aluguel têm suas vantagens e desvantagens, e é importante analisar cuidadosamente as circunstâncias individuais antes de tomar uma decisão. Neste artigo, vamos explorar os aspectos financeiros e outros fatores relevantes para ajudar você a avaliar qual opção é mais vantajosa para suas necessidades.
Comprar um imóvel
Construção de patrimônio próprio
Comprar um imóvel permanece como o desejo mais prevalente entre a maioria dos brasileiros. Compreender as razões por trás desse desejo não é difícil, concorda? Afinal, ao comprar um imóvel, a pessoa deixa de lidar com a despesa do aluguel, que é um gasto contínuo e não resulta em patrimônio, e passa a realizar gradualmente um sonho concreto.
Uso do FGTS para comprar um imóvel
Durante a trajetória profissional (se você for CLT), é comum acumular um montante significativo no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). É importante mencionar que esse benefício pode ser utilizado para quitar parte ou até mesmo o valor total de um imóvel.
No que diz respeito ao valor exato do FGTS a ser utilizado para abater o preço do imóvel, é necessário avaliar as condições específicas de cada situação, incluindo o saldo disponível no FGTS, as regras estabelecidas pelo governo e as políticas aplicadas pela instituição financeira envolvida no financiamento.
Além da possibilidade de utilizar o FGTS para comprar um imóvel, existe também a opção de deixar os recursos no fundo, preservando-os para saques futuros, como na aposentadoria. Essa escolha depende das necessidades e objetivos individuais de cada pessoa.
É sempre recomendado buscar informações atualizadas junto à Caixa Econômica Federal!
Personalização do seu cantinho
Ao ter um imóvel em seu nome, você possui a liberdade de realizar diversas modificações, desde que elas não comprometam a parte estrutural da propriedade. É importante ressaltar a importância de consultar um arquiteto ou engenheiro, especialmente quando se trata de alterações significativas.
Por exemplo, se você está esperando um bebê e possui a propriedade, pode reconfigurar os ambientes para criar um quarto para o novo membro da família. Dessa forma, a casa se torna mais confortável para todos.
Lembrando que ao realizar qualquer obra, é fundamental garantir que as alterações estejam em conformidade com as normas legais e regulamentações locais. Além disso, contar com a orientação de profissionais especializados ajuda a assegurar a segurança e a qualidade das modificações realizadas.
Investimento que gera retorno
É verdade que existem diversas opções de investimento disponíveis. No entanto, apesar das flutuações do mercado imobiliário, poucos investimentos se valorizam tanto no longo prazo quanto um imóvel.
Mesmo que a intenção não seja vender o imóvel, é reconfortante saber que todo o esforço dedicado para pagar as prestações e obter a escritura em seu nome terá um retorno garantido, caso seja necessário.
Vale ressaltar que as condições do mercado imobiliário podem variar ao longo do tempo, e é importante considerar fatores econômicos, sociais e regionais ao avaliar o potencial de valorização de um imóvel.
Alugar um imóvel
Você pode avaliar sua futura vizinhança
Se você pensa em comprar um imóvel em determinado bairro no futuro, pode primeiro locar um cantinho pelas redondezas e ver se realmente quer fincar raízes por ali. Opte por um aluguel mais em conta para conseguir poupar dinheiro e, quando chegar a hora certa, finalmente comprar sua casa própria!
Falta de estabilidade
Isso geralmente ocorre com jovens que estão em busca de seu primeiro imóvel ou com casais recém-casados que ainda estão construindo sua relação e carreira. Afinal, assumir um compromisso como esse no início da vida pode apresentar alguns riscos. É importante ter em mente que um empréstimo imobiliário é calculado em anos – muitos anos, na verdade. Portanto, é preferível estar em uma situação financeira estável.
Garantia de moradia
Independentemente do tempo em que você alugar o mesmo imóvel, ele continuará pertencendo ao proprietário. Mesmo que existam contratos que garantam certos direitos ao inquilino, é possível que o locador tome posse do imóvel a qualquer momento. Nesse sentido, a legislação brasileira apenas requer um prazo mínimo de notificação para que o inquilino possa procurar um novo lugar, além de prever reembolso caso o aluguel já tenha sido pago para o mês em questão. Ou seja, você pode ser surpreendido de uma hora para a outra!
Aumentos inesperados
Não é incomum ver os preços de aluguel aumentando. E se na próxima renovação de contrato for a sua vez? Geralmente, esses casos não estão diretamente relacionados ao mercado imobiliário, mas sim à situação financeira e vontade do proprietário. Você pode tentar negociar, mas o dono não tem obrigação de aceitar sua proposta. Seu futuro está nas mãos dele. Que tal assumir o controle da situação?
Aqui você pode!
Sair do aluguel e conquistar a Casa Própria é um sonho possível com a ajuda do programa Minha Casa Minha Vida. Com a nossa experiência e dedicação, somos a maior Incorporadora do programa no Sul do país, estamos prontos para ajudar você a realizar esse sonho. Acesse o nosso site e conheça nossos empreendimentos no estado do Paraná e Rio Grande do Sul, aqui você pode!
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